“看房攻略”

今日,2012年广西房地产博览会正式拉开序幕。在为期3天的时间里,多个楼盘将给购房者提供更多实实在在的、大幅度的购房优惠。在这场地产“盛宴”里,购房者如何才能保持理性的购房头脑,在琳琅满目的房源中挑选到适合自己的房源?记者总结一些逛房博会的“淘房”的策略,希望能给购房者提供一些参考。

攻略一

澳门正规赌博十大网站,看清展位图

从历届广西房地产博览会来看,现场是十分热闹,人山人海。由于前去看房的市民比较多,置业顾问比较忙,接待每位购房者的时间有限。

据本届房博会组委会的工作人员介绍,将有70余个楼盘参展,参展楼盘多,优惠力度大,将吸引大批购房者前来。逛房博会前,购房者首先要明确自己的真实需求,即“能买什么房”和“想买什么房”,提前划定大致的购房区域以及楼盘的类型,做到有的放矢。因此,购房者在进入房博会现场时,首先要看一下展位图,记下自己要找的项目所在位置。本报的房博会特刊,已刊登了本届房博会的展位图,市民可带上特刊逛展会,随时查看展位分布图,以确定观展路线,按图索骥去,轻松逛展会。

攻略二

别忘看新盘

“现在项目还没有销售,我们只是进行展示”、“项目将在下个月启动预约,目前还在展示阶段”、“销售中心还没有正式开放”……在往届的展会上,不乏那些首次亮相的“新面孔”。受工期、营销策略等方面的影响,这些新盘亮相往往只是进行展示而非对外销售。听到楼盘暂时无销售动态时,部分市民就没有对项目进行深入的了解,更没有把项目列入备选名单。

其实,按照市场“低开高走”的规律,南宁一些新盘具有超高性价比。“我买的是荣和MOCO社区一期,就是在去年的房博会上了解到相关信息的。虽然当时项目只是进行展示,没有进行预约和销售,但我还是对项目进行了一定程度的了解,并留下了我的联系方式。”市民朱先生告诉记者,他建议市民在参观房博会时,不要忽略这些新项目,新盘不仅能使购房者的选择空间更大,“首开”的项目在价格上肯定会有优惠。

攻略三

实地去考察

在大致确定了置业的区域和楼盘后,购房者需要多看多问,根据每一个项目的现场沙盘,了解各项目开发商的实力、楼盘的地理位置、周边环境、配套设施、户型、价格、物业、绿化、车位等方面情况。房博会上,楼盘的展位都分布在展厅内,省去购房者奔波于多个楼盘营销中心的麻烦。

“但是看沙盘、听置业顾问讲解始终还是比较抽象的,要想对项目有更直观、更深入的了解,最好还是到项目现场去看一看,亲身感受一下。”连续2年在房博会成功购房的市民陈小姐告诉记者,她对参观房博会已有一定的经验。“前年参观房博会是为了自己买房,去年是陪姐姐去,今年准备陪朋友去,我选房的原则很简单,就是逛展会、去现场、反复比较。”陈小姐说,她逛过展会后,会搭乘主办方或开发商提供的看房车,前往项目现场实地考察,分析优劣。

记者从广西房博会组委会获悉,本届房博会将开通10条免费看房线路,这些线路基本上涵盖了南宁楼市各大片区。同时,多个楼盘也将对购房者开通往返于会场与项目的看房车,方便购房者到项目现场体验,更全面地了解项目。

攻略四

拿好宣传册

对于大多数市民来说,买房是大事,要反复对比、仔细斟酌。因此,在参观完展会后,市民可能会一时无法决定究竟要买哪个项目。

在房博会上,各大房企都准备了精致的售楼书和宣传彩页,每年房博会,开发商会向市民发放这些宣传资料。这些资料含有精致的售楼书、项目户型图、建筑标准等详细信息。因此,市民可以尽量收集这些资料,尤其是自己锁定区域内楼盘的资料。在这些资料包里,还会有销售人员的名片,市民在了解楼盘的详细情况后,可将这些资料带回去仔细翻看,等你拿定了主意要买那个盘,可以随时与销售人员取得联系,洽谈签约。在有置业方面的问题需要咨询时,也可以拨打置业顾问的电话,方便又快捷。